Les appartements neufs ou maisons neuves à Saint-Denis bénéficient de la loi Pinel Saint-Denis. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, remplace la loi Duflot et elle désire vraiment stimuler les achats en immobilier locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La cité de Saint-Denis nécessite énormément de logements neufs et la loi Pinel Saint-Denis autorise une déduction d’impôt aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour stimuler la réalisation de logements neufs à Saint-Denis.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Denis
Saint-Denis, cité en en plein boom, nécessite de logements neufs
Saint-Denis se classe en zone A bis zone A zone B1 zone B2 : zone nommée très tendue à la suite du classement proposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août et en application le 1er octobre 2014.
La cité de la Seine-Saint-Denis est considérée comme très attractive par les universitaires, les actifs et les personnes âgées. Saint-Denis assure un beau cadre de vie et de nombreuses possibilités d’embauches notamment dans le domaine de la banque, de l’assurance et de l’internet.
Opposée à la croissance de ses habitants, la nécessité de logements grimpe à Saint-Denis. La réalisation de logements neufs n’est pas jugée satisfaisante donc les prix des loyers grimpent constamment et il est nécessaire d’avoir plus d’habitations à Saint-Denis. C’est ainsi que les appartements T1, T2, T3 sont très demandés à Saint-Denis.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Denis
Pourquoi acquérir un bien dans les constructions neuves avec la loi Pinel Saint-Denis?
Il est conseillé d’acquérir un bien à Saint-Denis dans les constructions neuves avec la loi Pinel Saint-Denis pour certaines raisons:
- La mise en location est plus aisée : comme précisé avant, Saint-Denis manque de logements neufs à louer. De nombreuses locataires attendent un appartement, trouver un locataire sera donc aisé.
- La nouvelle loi requiert une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement l’année que vous le souhaitez.
- La nouvelle loi permet de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en prévision des études de vos descendants ou pour loger vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur mettre à disposition en location l’habitation acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus importante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ par année.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Denis
Quelles sont les dispositions pour bénéficier de la loi Pinel Saint-Denis?
Pour bénéficier de l’allègement fiscal de la loi Pinel Saint-Denis, certaines dispositions sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être appliquées:
- Suivre le plafonnement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 €/m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Saint-Denis
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Saint-Denis.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Denis
Découvrir les villes proches éligibles à la loi Pinel