Les logements neufs à Argenteuil ouvrent droit à la loi Pinel Argenteuil. Le dipositif Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, corrige la loi Duflot et elle vise à conforter les achats d’immeubles neufs.
La municipalité d’Argenteuil a besoin fortement de logements neufs et la loi Pinel Argenteuil propose un avantage fiscal aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour encourager la construction de logements neufs à Argenteuil.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Argenteuil
Argenteuil, municipalité en en pleine croissance, a besoin de logements neufs
Argenteuil est en zone A: zone dénommée très tendue à la suite du texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août et en vigueur début octobre.
La municipalité du Val-d’Oise est reconnue comme vraiment pratique par les jeunes, les actifs et les personnes du 3ème âge. Argenteuil promet un agréable cadre de vie et de larges possibilités de postes.
En proie à l’expansion de ses habitants, la demande d’habitations grimpe à Argenteuil. La création de logements neufs n’est pas reputée bonne donc les montants des locations explosent inlassablement et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Argenteuil. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement prisés à Argenteuil.
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Pourquoi investir dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Argenteuil?
Il est conseillé d’acquérir un bien à Argenteuil dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel à Argenteuil pour certaines raisons:
- La mise en location est facilitée : comme évoqué avant, Argenteuil manque de logements neufs à louer. Énormément de gens recherchent un toit, trouver un locataire sera donc aisé.
- Le nouveau dispositif exige une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : selon vos choix de vie, vous pourrez mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour avoir votre logement à la date que vous le souhaitez.
- Le nouveau dispositif permet de louer à ses parents ou enfants : par exemple avec comme objectif les études de vos descendants ou pour loger vos ascendants proche de chez vous, vous pourrez leur proposer en location le bien acquis en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, encadré à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les modalités pour bénéficier de la loi Pinel Argenteuil?
Pour être éligible à l’avantage fiscal de la loi Pinel Argenteuil, certaines modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Respecter la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Argenteuil
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