Les immeubles neufs à Saint-Priest profitent de la loi Pinel Saint-Priest. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, corrige la loi Duflot et elle vise à stimuler les investissements locatifs de constructions neuves.
La ville de Saint-Priest manque largement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Saint-Priest promet une réduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la réalisation de programmes immobiliers neufs à Saint-Priest.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Priest
Saint-Priest, ville en plein essor, manque de programmes immobiliers neufs
Saint-Priest se classe en zone A : zone dite très tendue à la suite du texte modificatif imposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août et en application le mois prochain.
La Saint-Priest est considérée comme réellement attirante par les jeunes, les personnes actives et les retraités. Saint-Priest offre un beau milieu et de multiples propositions d’embauches.
Face à l’augmentation de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location progresse à Saint-Priest. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas jugée satisfaisante donc les montants des locations augmentent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de biens immobiliers à la location à Saint-Priest. En effet les logements T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Saint-Priest.
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Saint-Priest?
Il est conseillé d’acheter à Saint-Priest dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Saint-Priest pour certaines raisons:
- La location est plus aisée : comme évoqué précédemment, Saint-Priest a une carence de programmes immobiliers neufs à louer. Beaucoup de locataires recherchent un toit, louer le bien sera donc aisé.
- Le nouveau dispositif propose une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : selon vos enjeux, vous aurez le choix de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour profiter votre investissement l’année que vous le désirez.
- Le nouveau dispositif autorise de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos descendants ou pour loger vos ascendants dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location l’appartement acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ par an.
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Quelles sont les modalités pour avoir droit à la loi Pinel Saint-Priest?
Pour bénéficier de l’allègement fiscal de la loi Pinel Saint-Priest, certaines modalités sur la location et les locataires doivent ‘tre suivies:
- Respecter le plafonnement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m2.
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A.
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Saint-Priest
Vous ‘tes à la recherche un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Saint-Priest.
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Les villes autour de Saint-Priest éligibles à la loi Pinel
- Loi Pinel à Lyon
- Loi Pinel à Venissieux (69200)
- Loi Pinel à Bron (69500)
- Loi Pinel à Chassieu (69680)
- Loi Pinel à Mions (69780)