Les appartements neufs ou maisons neuves à Montrouge sont éligibles à la loi Pinel Montrouge. Le projet de loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, révise la loi Duflot et elle a pour enjeu de supporter les achats en immobilier locatif de constructions neuves.
La cité de Montrouge a besoin énormément de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Montrouge autorise une déduction d’impôt aux futurs bailleurs pour favoriser la réalisation de programmes immobiliers neufs Pinel à Montrouge.
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Montrouge, cité en plein développement, a besoin de programmes immobiliers neufs
Montrouge se situe en zone A bis : zone appelée très tendue après le texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août et applicable le 1er octobre 2014.
La cité des Hauts-de-Seine est réputée comme vraiment séduisante par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Montrouge offre un très bon entourage et de multiples opportunités de postes aux portes de Paris, de nombreuses entreprises sont installées.
Face à l’expansion de sa population, le besoin de logements progresse à Montrouge. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas reputée satisfaisante donc les prix des locations explosent inlassablement et il est nécessaire d’avoir plus d’habitations à Montrouge. Ainsi les logements T1, T2, T3 sont très demandés à Montrouge.
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Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Montrouge?
Il est conseillé de placer son argent à Montrouge dans les constructions neuves avec la loi Pinel Montrouge pour certaines raisons:
- La location est plus simple : comme abordé plus haut, Montrouge patit du manque de programmes immobiliers neufs à louer. Une multitude de personnes recherchent un logement, louer sera donc rapide.
- La nouvelle loi permet une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en fonction de vos objectifs, vous serez capable de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre appartement à la date que vous le désirez.
- La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos descendants ou pour héberger vos parents près de chez vous, vous serez capable de leur proposer en location le bien acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus intéressante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la période de location, limité à 300 000€ par année.
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Quelles sont les dispositions pour profiter de la loi Pinel Montrouge?
Pour bénéficier de la déduction d’impôt de la loi Pinel Montrouge, certaines dispositions sur la location et les locataires doivent être appliquées:
- Respecter l’encadrement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
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Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Montrouge
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