Les programmes immobiliers neufs à Aubervilliers bénéficient de la loi Pinel Aubervilliers. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle vise à supporter les achats d’immeubles neufs.
La ville de Aubervilliers est en manque considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Aubervilliers ouvre droit à une déduction d’impôt aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour encourager la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Aubervilliers.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Aubervilliers
Aubervilliers, ville en en pleine croissance, est en manque d’appartements neufs ou de maisons neuves
Aubervilliers se situe en zone A bis : zone appelée très tendue à la suite du texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable le 1er octobre 2014.
La ville de Seine-Saint-Denis est considérée comme vraiment attrayante par les étudiants, les actifs et les personnes âgées. Aubervilliers offre un excellent environnement et de nombreuses possibilités d’embauches.
Face à l’expansion de ses habitants, la nécessité de logements croît à Aubervilliers. La construction d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas reputée convenable donc les tarifs des loyers grimpent fréquemment et il manque d’habitations à Aubervilliers. C’est pourquoi les appartements T1, T2, T3 sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Aubervilliers?
Il est judicieux d’acquérir un bien à Aubervilliers dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Aubervilliers pour certaines raisons:
- La location est facilitée : comme évoqué précédemment, Aubervilliers manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de personnes patientent pour une habitation, louer sera donc rapide.
- Le texte de loi exige une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos objectifs, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour avoir votre bien à la date que vous le provoyez.
- Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos parents proche de chez vous, vous pourrez leur louer l’appartement acheté en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la période de location, limité à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les conditions pour être éligible à la loi Pinel Aubervilliers?
Pour jouir de la diminution d’impôt de la loi Pinel Aubervilliers, certaines conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être remplies:
- Honorer la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 €/m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Aubervilliers
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Aubervilliers.
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Aubervilliers
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