Les logements neufs à Sarcelles sont éligibles à la loi Pinel Sarcelles. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle vise à conforter les achats en immobilier locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La ville de Sarcelles a besoin fortement de logements neufs et la loi Pinel Sarcelles donne une diminution d’impôt aux futurs bailleurs pour soutenir la réalisation de logements neufs à Sarcelles.
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Sarcelles, ville en plein développement, a besoin de logements neufs
Sarcelles est en zone A: zone appelée très tendue à la suite du texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et en vigueur le mois prochain.
La ville du Val d’Oise est reconnue comme très attrayante par les jeunes, les personnes actives et les personnes du 3ème âge. Sarcelles promet un très bon environnement et de nombreuses chances d’emplois.
En proie à l’augmentation de ses résidents, la nécessité de biens immobiliers à la location explose à Sarcelles. La production de logements neufs n’est pas considérée bonne donc les montants des loyers grimpent régulièrement et il est nécessaire d’avoir plus de logements à Sarcelles. Ainsi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Sarcelles.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Sarcelles?
Il est rentable d’acheter à Sarcelles dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Sarcelles pour différentes raisons:
- La location est plus aisée : comme évoqué plus haut, Sarcelles a besoin de logements neufs à louer. Une multitude de gens espèrent un hébergement, la mise en location sera donc rapide.
- La nouvelle loi exige une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : selon vos enjeux, vous pourrez louer plus ou moins longtemps pour profiter votre bien l’année que vous le souhaitez.
- La nouvelle loi autorise de louer à ses parents ou enfants : par exemple en prévision des études de vos descendants ou pour accueillir vos parents près de chez vous, vous pourrez leur proposer en location le bien acheté en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon la durée de location, limité à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel Sarcelles?
Pour bénéficier de la baisse d’impôt de la loi Pinel Sarcelles, différentes conditions sur la location et les locataires doivent être remplies:
- Respecter l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Sarcelles
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