Les programmes immobiliers neufs à Bobigny profitent de la loi Pinel Bobigny. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle désire vraiment stimuler les achats d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La cité de Bobigny a besoin largement d’immeubles neufs et la loi Pinel Bobigny autorise une déduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour relancer la réalisation d’immeubles neufs à Bobigny.
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Bobigny, cité en en pleine croissance, a besoin d’immeubles neufs
Bobigny se trouve en zone A : zone dénommée très tendue suite au classement effectué par Sylvia Pinel, en août et en application le mois prochain.
La cité de Seine-Saint-Denis est réputée comme réellement intéressante par les étudiants, les actifs et les retraités. Bobigny offre un beau cadre de vie et de larges propositions d’embauches.
Face à l’expansion de ses résidents, la demande de logements croît à Bobigny. La production d’immeubles neufs n’est pas reputée convenable donc les tarifs des locations grimpent régulièrement et il manque de logements à Bobigny. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement convoités à Bobigny.
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Pourquoi investir dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Bobigny?
Il est judicieux de placer son argent à Bobigny dans les immeubles neufs Pinel avec la loi Pinel Bobigny pour plusieurs raisons:
- La location est plus simple : comme détaillé précédemment, Bobigny a besoin d’immeubles neufs à louer. Énormément de personnes patientent pour un logement, louer sera donc rapide.
- Le dispositif Pinel requiert une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos objectifs, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre appartement à la date que vous le nécessitez.
- Le dispositif Pinel autorise de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos ascendants à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le logement reconnu en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est supérieure à celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, plafonné à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les modalités pour avoir droit à la loi Pinel Bobigny?
Pour profiter de la réduction d’impôt de la loi Pinel Bobigny, plusieurs modalités sur la location et les locataires doivent être remplies:
- Honorer la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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