Les immeubles neufs à Bordeaux profitent de la loi Pinel Bordeaux. La nouvelle loi Pinel, renforce la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les investissements locatifs d’immeubles neufs.
La municipalité de Bordeaux nécessite fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Bordeaux offre une diminution d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour stimuler la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Bordeaux.
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Bordeaux, municipalité en plein développement, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves
Bordeaux se situe en zone B1 : zone appelée très tendue à la suite du redécoupage effectué par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août dernier et applicable début octobre.
La municipalité est considérée comme vraiment attirante par les universitaires, les personnes actives et les retraités. Bordeaux propose un excellent entourage et de multiples chances d’emplois.
Face à l’augmentation de ses résidents, la demande d’habitations augmente à Bordeaux. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas jugée acceptable donc les montants des locations explosent fréquemment et il est nécessaire d’avoir plus de logements à Bordeaux. C’est ainsi que les appartements T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Bordeaux.
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Pourquoi acheter dans les constructions neuves avec la loi Pinel Bordeaux?
Il est rentable de placer son argent à Bordeaux dans les constructions neuves avec la loi Pinel Bordeaux pour plusieurs raisons:
- La location est plus rapide : comme abordé plus haut, Bordeaux patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Enormément de locataires espèrent un logement, la location sera donc rapide.
- La nouvelle loi propose une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos objectifs, vous aurez la possibilité de proposer à la location plus ou moins longtemps pour récupérer votre appartement à la date que vous le désirez.
- La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en anticipant les études de vos descendants ou pour faire vivre vos ascendants dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le logement reconnu en loi Pinel.
- La réduction d’impÙt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, encadré à 300 000€par année.
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Quelles sont les modalités pour profiter de la loi Pinel Bordeaux?
Pour être éligible à la réduction d’impôt de la loi Pinel Bordeaux, plusieurs modalités sur la location et les locataires doivent être respectées:
- Respecter le plafonnement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m2.
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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