Les appartements neufs ou maisons neuves à Clichy bénéficient de la loi Pinel Clichy. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle a pour dessein de favoriser les investissements locatifs d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La municipalité de Clichy a besoin considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Clichy promet un avantage fiscal aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves Pinel à Clichy.
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Clichy, municipalité en plein développement, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves
Clichy se situe en zone A bis : zone appelée très tendue suite au classement réalisé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août et en vigueur le mois prochain.
La municipalité des Hauts-de-Seine est reconnue comme vraiment séduisante par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Clichy assure un agréable entourage et de nombreuses chances de postes.
Confrontée à la hausse de ses habitants, le besoin d’habitations explose à Clichy. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée acceptable donc les montants des locations progressent régulièrement et il y a une carence de résidences à Clichy. En effet les appartements T1, T2, T3 sont prioritairement recherchés à Clichy.
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Pourquoi placer son argent dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Clichy?
Il est judicieux d’investir à Clichy dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Clichy pour plusieurs raisons:
- La location est plus simple : comme abordé plus haut, Clichy a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. De nombreuses personnes souhaitent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
- Le dispositif Pinel propose une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour avoir votre investissement à l’écheance que vous le désirez.
- Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos descendants ou pour héberger vos ascendants à proximité de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien déclaré en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus forte que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la période de location, plafonné à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les dispositions pour avoir droit à la loi Pinel Clichy?
Pour avoir droit à l’avantage fiscal de la loi Pinel Clichy, plusieurs dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:
- S’engager sur le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
- S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Clichy
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