Les programmes immobiliers neufs à Colombes profitent de la loi Pinel Colombes. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, renforce la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les investissements locatifs d’immobilier neuf.
La commune de Colombes dans les Hauts-de-Seine nécessite énormément de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Colombes autorise une réduction d’impôt aux personnes susceptibles d’investir pour louer pour favoriser la réalisation de programmes immobiliers neufs à Colombes.
> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Colombes
Colombes, commune en en pleine croissance, nécessite de programmes immobiliers neufs
Colombes est en zone A bis : zone nommée très très tendue à la suite du texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août dernier et applicable début octobre.
La commune est considérée comme très intéressante par les jeunes, les personnes actives et les personnes âgées. Colombes offre un charmant milieu et de larges propositions de travail.
En proie à la croissance de ses habitants, le besoin de biens immobiliers à la location augmente à Colombes. La création de programmes immobiliers neufs n’est pas considérée bonne donc les prix des locations augmentent régulièrement et il manque de logements à Colombes. C’est pourquoi les logements T1, T2, T3 sont très demandés à Colombes.
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Pourquoi acquérir un bien dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Colombes?
Il est très bon d’acheter à Colombes dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Colombes pour différentes raisons:
- La mise en location est plus simple : comme précisé plus haut, Colombes a besoin de programmes immobiliers neufs à louer. Beaucoup de locataires espèrent un toit, trouver un locataire sera donc facile.
- La loi Pinel offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos enjeux, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement le jour que vous le souhaitez.
- La loi Pinel autorise de louer à ses parents ou enfants : par exemple en anticipant les études de vos descendants ou pour héberger vos ascendants près de chez vous, vous pourrez leur louer l’appartement acquis en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus forte que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la période de location, plafonné à 300 000€ par année.
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Quelles sont les clauses pour avoir droit à la loi Pinel Colombes?
Pour profiter de la diminution d’impôt de la loi Pinel Colombes, différentes clauses sur la mise en location et les locataires doivent être appliquées:
- Suivre la limitation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, A, B1, B2, la location maximale est de 16,72 €/m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
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