Les immeubles neufs à Fontenay-sous-Bois jouissent de la loi Pinel Fontenay-sous-Bois. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, améliore la loi Duflot et elle désire vraiment consolider les placements financiers d’immeubles neufs.
La commune de Fontenay-sous-Bois manque largement d’immeubles neufs et la loi Pinel Fontenay-sous-Bois propose une baisse d’impôt aux personnes susceptibles d’acquérir un bien pour louer pour supporter la création d’immeubles neufs à Fontenay-sous-Bois.
> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois, commune en en pleine croissance, manque d’immeubles neufs
Fontenay-sous-Bois se situe en zone A bis: zone dénommée très tendue à la suite du classement publié par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en application le 1er octobre 2014.
La commune du Val-de-Marne est considérée comme vraiment attirante par les universitaires, les actifs et les personnes âgées. Fontenay-sous-Bois promet un excellent milieu et de nombreuses propositions d’embauches.
En proie à la hausse de ses résidents, la demande d’habitations augmente à Fontenay-sous-Bois. La construction d’immeubles neufs n’est pas convenable donc les prix des loyers progressent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Fontenay-sous-Bois. En effet les logements T1, T2, T3 sont vraiment demandés à Fontenay-sous-Bois.
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Pourquoi acquérir un bien dans le neuf avec la loi Pinel Fontenay-sous-Bois?
Il est conseillé d’investir à Fontenay-sous-Bois dans le neuf avec la loi Pinel Fontenay-sous-Bois pour différentes raisons:
- La location est plus rapide : comme précisé avant, Fontenay-sous-Bois a besoin d’immeubles neufs à louer. Enormément de locataires patientent pour un appartement, la mise en location sera donc aisé.
- Le dispositif Pinel exige une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos projets, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre bien le jour que vous l’anticipez.
- Le dispositif Pinel autorise de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants dans les environs de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location l’habitation reconnu en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus forte que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la période de location, limité à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les dispositions pour avoir droit à la loi Pinel Fontenay-sous-Bois?
Pour bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel Fontenay-sous-Bois, différentes dispositions sur la location et les locataires doivent être respectées:
- Honorer le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 €/m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
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