Les immeubles neufs à Marseille ouvrent droit à la loi Pinel Marseille. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, révise la loi Duflot et elle désire vraiment consolider les achats en immobilier locatif d’immobilier neuf.
La cité de Marseille a besoin fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Marseille offre une baisse d’impôt aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour encourager la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Marseille.
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Marseille la cité phocéenne, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves
Marseille est en zone A : zone dite très tendue suite au texte modificatif imposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en aout et applicable le mois prochain.
La cité est reconnue comme vraiment intéressante par les jeunes, les personnes actives et les personnes âgées. Marseille promet un excellent cadre de vie et de multiples propositions de travail.
Confrontée à l’expansion de sa population, le besoin de logements progresse à Marseille. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas jugée bonne donc les montants des loyers grimpent fréquemment et il y a besoin de résidences à Marseille. C’est pourquoi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont vraiment demandés à Marseille.
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Pourquoi investir dans le neuf avec la loi Pinel Marseille ?
Il est excellent de placer son argent à Marseille dans le neuf avec la loi Pinel Marseille pour certaines raisons:
- La mise en location est plus aisée : comme évoqué précédemment, Marseille patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de locataires patientent pour un appartement, louer le bien sera donc aisé.
- La loi Pinel permet une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en accord avec vos objectifs, vous aurez la possibilité de proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien à la date que vous l’anticipez.
- La loi Pinel autorise de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien acheté en loi Pinel.
- La déduction d’impÙt est plus importante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la période de location, encadré à 300 000€ par année.
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Quelles sont les clauses pour profiter de la loi Pinel Marseille ?
Pour avoir droit à la baisse d’impôt de la loi Pinel Marseille, certaines clauses sur la mise en location et les locataires doivent ‘tre remplies:
- Appliquer la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € par mètre carré
- Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A
- Personne seule :36 831 €
- Couple :55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge :66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge :79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge :93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge :105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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