Les logements neufs à Montpellier profitent de la loi Pinel Montpellier. Le plan de relance de la loi Pinel, succède à la loi Duflot et souhaite stimuler les investissements pour un bien locatif de constructions neuves.
La ville de Montpellier manque énormément d’immeubles neufs et la loi Pinel Montpellier promet une réduction d’impôt aux personnes susceptibles d’acheter pour louer pour conforter la réalisation d’immeubles neufs à Montpellier.
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Montpellier, ville en pleine croissance, manque d’immeubles neufs
Montpellier se classe en zone A : zone dénommée très tendue à la suite du redécoupage imposé par Sylvia Pinel, l’été dernier et souhaité pour le 1er octobre 2014.
La ville est considérée comme réellement intéressante par les jeunes, les personnes actives et les anciens. Montpellier propose un charmant entourage et de larges chances d’embauches.
En proie à l’augmentation de ses habitants, la nécessité de biens immobiliers à la location augmente à Montpellier. La construction d’immeubles neufs n’est pas considérée acceptable donc les montants des loyers progressent constamment et il y a une carence d’habitations à Montpellier. C’est ainsi que les logements T1, T2, T3 sont en priorité demandés à Montpellier.
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Pourquoi acheter dans le neuf avec la loi Pinel Montpellier?
Il est rentable d’acquérir un bien à Montpellier dans le neuf avec la loi Pinel Montpellier pour plusieurs raisons:
- La location est facilitée : comme abordé auparavant, Montpellier a besoin d’immeubles neufs à louer. Énormément de gens attendent une habitation, la location sera donc aisé.
- Le nouveau dispositif offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : selon vos choix de vie, vous serez capable de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre appartement à l’échéance que vous le nécessitez.
- Le nouveau dispositif autorise de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos ascendants près de chez vous, vous serez capable de leur louer le bien acheté en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon la période de location, limité à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les clauses pour tirer profit de la loi Pinel Montpellier?
Pour tirer profit de la diminution d’impôt de la loi Pinel Montpellier, plusieurs clauses sur la location et les personnes qui louent doivent être remplies:
- Honorer la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Montpellier
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Montpellier.
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