Les appartements neufs ou maisons neuves à Nantes jouissent de la loi Pinel Nantes. La défiscalisation loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour dessein de conforter les investissements locatifs d’immobilier neuf.
La commune de Nantes a besoin fortement d’immeubles neufs et la loi Pinel Nantes permet un allègement fiscal aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour soutenir la production d’immeubles neufs à Nantes.
> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Nantes
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Nantes, commune en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs
Nantes est en zone B1: zone appelée très tendue après le classement effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été et souhaité pour le mois prochain.
La commune de Loire-Altantique est réputée comme très attirante par les jeunes, les actifs et les retraités. Nantes assure un beau entourage et de nombreuses opportunités de travail.
Face à la croissance de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location croît à Nantes. La construction d’immeubles neufs n’est pas reputée satisfaisante donc les montants des locations augmentent continuellement et il manque de biens immobiliers à la location à Nantes. C’est pourquoi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont très demandés à Nantes.
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Nantes?
Il est excellent d’acquérir un bien à Nantes dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Nantes pour certaines raisons:
- La mise en location est plus simple : comme écrit quelques lignes auparavant, Nantes patit du manque d’immeubles neufs à louer. Beaucoup de personnes attendent un appartement, trouver un locataire sera donc rapide.
- Le dispositif Pinel exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre investissement le jour que vous le provoyez.
- Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : par exemple en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants près de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le logement déclaré en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est plus importante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la durée de location, limité à 300 000€ par année.
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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Nantes?
Pour avoir droit à la baisse d’impôt de la loi Pinel Nantes, certaines modalités sur la mise en location et les locataires doivent être appliquées:
- Appliquer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 €/m².
- Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Nantes
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Nantes.
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Les villes proches de Nantes éligibles à la loi Pinel
- Loi Pinel à Saint-Nazaire 44600
- Loi Pinel à Angers 49000
- Loi Pinel à Saint-Herblain 44800
- Loi Pinel à Rezé 44400
- Loi Pinel à La Roche-sur-Yon 85000