Les appartements neufs ou maisons neuves à Pantin bénéficient de la loi Pinel Pantin. Le projet de loi Pinel, de Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour enjeu de consolider les investissements locatifs d’immeubles neufs.
La commune de Pantin a besoin fortement d’immeubles neufs et la loi Pinel Pantin permet un allègement fiscal aux futurs propriétaires bailleurs pour soutenir la création d’immeubles neufs à Pantin.
> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Pantin
Pantin, commune en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs
Pantin se trouve en zone A bis: zone nommée très tendue après le texte modificatif proposé par Sylvia Pinel, au mois d’août et en application le 1er octobre 2014.
La commune de Seine-Saint-Denis est reconnue comme réellement attractive par les étudiants, les travailleurs et les retraités. Pantin propose un très bon environnement et de multiples propositions de travail.
Face à l’augmentation de ses habitants, la nécessité d’habitations grimpe à Pantin. La création d’immeubles neufs n’est pas convenable donc les prix des locations augmentent régulièrement et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Pantin. C’est ainsi que les logements T1, T2, T3 sont prioritairement demandés à Pantin.
Pourquoi acheter dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Pantin?
Il est conseillé d’investir à Pantin dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Pantin pour certaines raisons:
- La location est plus rapide : comme précisé plus haut, Pantin manque d’immeubles neufs à louer. De nombreuses locataires patientent pour un appartement, la location sera donc facile.
- Le nouveau dispositif permet une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos projets, vous serez capable de louer plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement le jour que vous le désirez.
- Le nouveau dispositif donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos ascendants proche de chez vous, vous serez capable de leur mettre à disposition en location l’habitation acheté en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Pantin?
Pour profiter de la baisse d’impôt de la loi Pinel Pantin, certaines dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:
- Suivre le plafonnement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Pantin
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