Les programmes immobiliers neufs à Puteaux ouvrent droit à la loi Pinel Puteaux. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, renforce la loi Duflot et elle désire vraiment conforter les investissements pour un bien locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La municipalité de Puteaux est en manque énormément d’immeubles neufs et la loi Pinel Puteaux offre un avantage fiscal aux futurs propriétaires bailleurs pour relancer la création d’immeubles neufs Pinel à Puteaux.
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Puteaux, municipalité en en pleine croissance, est en manque d’immeubles neufs
Puteaux est en zone A bis: zone nommée très tendue suite au texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août et en application le 1er octobre 2014.
La municipalité des Hauts-de-Seine est réputée comme réellement pratique par les jeunes, les actifs et les personnes âgées. Puteaux assure un excellent entourage et de nombreuses opportunités d’embauches.
En proie à la croissance de ses habitants, la nécessité d’habitations grimpe à Puteaux. La production d’immeubles neufs n’est pas suffisante donc les prix des locations grimpent régulièrement et il manque de résidences à Puteaux. C’est ainsi que les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité recherchés à Puteaux.
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Pourquoi acheter dans les constructions neuves avec la loi Pinel Puteaux?
Il est très bon de placer son argent à Puteaux dans les constructions neuves avec la loi Pinel Puteaux pour différentes raisons:
- La location est plus aisée : comme abordé avant, Puteaux patit du manque d’immeubles neufs à louer. Beaucoup de locataires recherchent un hébergement, la mise en location sera donc facile.
- La nouvelle loi offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos projets, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre appartement l’année que vous l’anticipez.
- La nouvelle loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants ou pour faire vivre vos ascendants proche de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location l’habitation acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est supérieure à celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les conditions pour tirer profit de la loi Pinel Puteaux?
Pour bénéficier de la baisse d’impôt de la loi Pinel Puteaux, différentes conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être appliquées:
- Appliquer l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
- Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Puteaux
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