Les logements neufs à La Seyne-sur-Mer bénéficient de la loi Pinel La Seyne-sur-Mer. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, transforme la loi Duflot et elle vise à relancer les investissements locatifs de constructions neuves.
La ville de La Seyne-sur-Mer a besoin énormément de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel La Seyne-sur-Mer ouvre droit à une déduction d’impôt aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour soutenir la création de programmes immobiliers neufs à La Seyne-sur-Mer.
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La Seyne-sur-Mer, ville en en pleine croissance, a besoin de programmes immobiliers neufs
La Seyne-sur-Mer se trouve en zone A : zone appelée très tendue à la suite du redécoupage réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, l’été dernier et souhaité pour le mois prochain.
La ville du Var est réputée comme très attractive par les étudiants, les travailleurs et les retraités. La Seyne-sur-Mer promet un excellent cadre de vie et de larges propositions de postes.
En proie à l’expansion de ses habitants, le besoin de biens immobiliers à la location explose à La Seyne-sur-Mer. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas considérée acceptable donc les montants des locations progressent fréquemment et il y a une carence d’immeubles à La Seyne-sur-Mer. En effet les appartements T1, T2, T3 sont vraiment recherchés à La Seyne-sur-Mer.
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Pourquoi acquérir un bien dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel La Seyne-sur-Mer?
Il est rentable d’acquérir un bien à La Seyne-sur-Mer dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel La Seyne-sur-Mer pour plusieurs raisons:
- La mise en location est plus rapide : comme abordé avant, La Seyne-sur-Mer a un déficit de programmes immobiliers neufs à louer. Une multitude de locataires recherchent un toit, louer sera donc facile.
- La loi Pinel propose une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos enjeux, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour profiter votre bien l’année que vous le prévoyez.
- La loi Pinel laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos ascendants proche de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le bien acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon l’engagement de location, plafonné à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les modalités pour avoir droit à la loi Pinel La Seyne-sur-Mer?
Pour avoir droit à la déduction d’impôt de la loi Pinel La Seyne-sur-Mer, plusieurs modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Respecter le plafonnement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel La Seyne-sur-Mer
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