Les programmes immobiliers neufs à Versailles bénéficient de la loi Pinel Versailles. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle désire vraiment stimuler les acquisitions de constructions neuves.
La commune de Versailles est en manque énormément d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Versailles donne un allègement fiscal aux futurs bailleurs pour conforter la réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves à Versailles.
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Versailles, commune en en plein boom, est en manque d’appartements neufs ou de maisons neuves
Versailles se trouve en zone A bis : zone nommée très très tendue après le redécoupage effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, en août et en application le 1er octobre 2014.
La commune est reconnue comme vraiment attrayante par les étudiants, les personnes actives et les personnes âgées. Versailles promet un beau environnement et de nombreuses chances de postes.
En proie à la croissance de ses résidents, la demande d’habitations explose à Versailles. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée suffisante donc les tarifs des locations grimpent continuellement et il manque de logements à Versailles. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement prisés à Versailles.
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Pourquoi acheter dans le neuf avec la loi Pinel Versailles?
Il est conseillé de placer son argent à Versailles dans le neuf avec la loi Pinel Versailles pour plusieurs raisons:
- La mise en location est plus aisée : comme abordé quelques lignes auparavant, Versailles pâtit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de personnes attendent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
- La loi Pinel requiert une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en accord avec vos choix de vie, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement le jour que vous le prévoyez.
- La loi Pinel permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos ascendants dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location le bien déclaré en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon la durée de location, encadré à 300 000€ par an.
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Quelles sont les conditions pour tirer profit de la loi Pinel Versailles?
Pour avoir droit à la diminution d’impôt de la loi Pinel Versailles, plusieurs conditions sur la mise en location et les locataires doivent être respectées:
- Suivre la régulation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A bis, la location maximale est de 16,72 €/m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
- Majoration par personne à charge : + 12 851 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Versailles
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