Les immeubles neufs à Villeurbanne profitent de la loi Pinel Villeurbanne. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle souhaite soutenir les investissements pour un bien locatif d’immobilier neuf.
La commune de Villeurbanne est en manque considérablement de logements neufs et la loi Pinel Villeurbanne promet une diminution d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la réalisation de logements neufs à Villeurbanne.
> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Villeurbanne
Villeurbanne, commune en plein développement, est en manque de logements neufs
Villeurbanne se trouve en zone A : zone dénommée très tendue à la suite du texte modificatif publié par Sylvia Pinel, en août et en application début octobre.
La commune du Rhône est réputée comme très séduisante par les universitaires, les actifs et les personnes âgées. Villeurbanne assure un très bon entourage et de larges opportunités de postes.
Face à l’expansion de ses habitants, la nécessité d’habitations progresse à Villeurbanne. La production de logements neufs n’est pas considérée bonne donc les montants des locations augmentent continuellement et il y a besoin de logements à Villeurbanne. Ainsi les logements T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Villeurbanne.
Pourquoi placer son argent dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Villeurbanne?
Il est excellent d’acheter à Villeurbanne dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Villeurbanne pour différentes raisons:
- La mise en location est plus simple : comme précisé avant, Villeurbanne patit du manque de logements neufs à louer. Énormément de gens patientent pour un hébergement, louer sera donc rapide.
- Le dispositif Pinel propose une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en fonction de vos projets, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement l’année que vous le souhaitez.
- Le dispositif Pinel laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants ou pour héberger vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien déclaré en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les conditions pour tirer profit de la loi Pinel Villeurbanne?
Pour profiter de la baisse d’impôt de la loi Pinel Villeurbanne, différentes conditions sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:
- Honorer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Villeurbanne
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour investir avec la loi Pinel Villeurbanne.
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